都更危老華南隊 樹立難以超越的門檻 老屋重建超簡單 實現在地新生活

2022菁業獎 最佳法人信託金融獎 優等

都市更新是城市規劃中重要的一環，但也是一段漫漫長路，地主與建商之間缺乏信任感，地主擔心建商是否能順利交屋？建商擔心地主會不會反悔退出計畫？彼此溝通的過程，經常是阻擋在都更程序中的一塊大石。

長期投入都市更新，堪稱「都更危老金字招牌」的華南銀行，主動擔任建商及地主之間的第三方橋樑，在案件前期就導入信託服務，透過將土地與興建資金交付信託，專款專用保障客戶權益，控制案件最大風險因子，一次解決雙方疑慮。建商不必擔心地主因為債務、繼承或破產問題影響重建進度，第三人監督工程進度機制也同時降低地主疑慮。有了信任，也就奠定了都更危老成案的關鍵。

不只是銀行 加值提供全方位團隊服務

「客戶選擇華南，不只是選擇一家銀行，更是選擇了包含都更危老各項需求的全方位團隊。」華南銀行表示，敢於自稱「都更危老華南隊」，正是因為團隊不但整合自身信託、授信、華南金資產管理公司（AMC）服務及法律專業為核心，更結盟建設公司、營造廠、建築經理公司、土木技師公會、建築師事務所、包租代管業者及房仲業者，重建過程每個環節都能提供相應服務，這也是華南銀行的全方位信託服務能夠在同業類似服務中脫穎而出的原因。

華南銀行早在2009年就成立跨部門的都市更新業務推展小組，也是最早將危老重建納入重點業務的銀行，長期耕耘之下，目前核准的都更危老融資案已超過160件，總金額已突破1,300億元大關。現在，全台186間華南分行設有信託專責人員，提供在地化即時服務，2022年前十個月的新承作都更危老信託案件創紀錄達28件之多，資產總額達379.3億元。

未來，華南銀行也將持續觀察市場方向，做得更好、想得更遠，提供有彈性、切中需求的創新信託服務，穩固華南銀行都更危老的金字招牌，善盡企業社會責任、守護全民居住安全。