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房價波動與金融穩定（上）

焦點新聞 國內金融
111.1台灣銀行家第145期撰文：陳南光（臺灣大學經濟系教授、中央銀行副總裁）
本文內容謹代表個人意見，與服務單位無關，如有錯誤亦概由作者負責。央行為何應該關注房價波動央行為什麼應該關注房價波動？本文的目的就是想釐清這個問題，使央行在因應房價波動的角色上，有更清楚的定位。我們會說明房價持續上漲不僅會威脅金融穩定，也有導致資源誤置以致降低總要素生產力（TFP），以及加劇財富分配惡化之虞。由於寬鬆貨幣政策（低利率）是造成房價上漲的主因之一，央行積極因應房價的大幅波動，不僅有助維持金融穩定，也是負起相對應的責任，緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應。最後，我們強調央行應思考並用貨幣與總

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