台灣高房價逼得人們上街頭進行「無殼蝸牛運動」，但時間過了30年，台灣的房價還是直往上飆漲，讓年輕人只能望屋興嘆，到底何時可以有一個屬於自己的窩？探究地租法則，找出關鍵要素，拉近城鄉差距，讓大家無論生活在哪一地區都能有相同的便利性，或許才能使房價落於合理價位。如果問起年輕人他們最痛恨的社會問題是什麼，十有八九會回答高房價跟低薪。台灣的高房價已經不是新聞，早在1989年就已經發生過以反對高房價為訴求的「無殼蝸牛運動」；只是到了2010年代，這個問題搭配上低薪與青年貧困，對年輕人造成的傷害更勝1989年。過去討論到這個問
在疫情仍嚴峻的情況下，寬鬆貨幣政策持續推行，貧富差距擴大已是必然的趨勢，而在低利率的環境中，股票與房地產市場往往是最大的受益者，也因此造成隱憂，若是相關部會對於金融穩定與居住問題可以有更積極的作為，為年輕世代創造更友善的生活環境，大家一定更有拚勁。自中國今年1月爆發武漢肺炎疫情以來，各國經濟受到疫情的影響甚巨，為此，各國政府紛紛推出一系列的經濟紓困方案，然而，預期心理以及廠商的倒閉，使今年全球就業市場非常險峻。就貨幣政策而言，美國聯準會（Fed）早已宣布無限量化寬鬆的貨幣政策，聯準會於9月16日決定繼續維持基準利率
台灣的自有住宅率達85%，擁有一戶者約88%，上漲的房價對於僅擁有一戶住宅的家庭，只會使得換購房屋更形吃力，至於無殼蝸牛更只能望屋興嘆。能夠從房價上漲獲得好處的，是那些擁有多戶住宅的家庭及炒房投資客，對於GDP與總要素生產力的負面效應更需審慎處理。
近年，全球各地的金融主管當局已廣泛採用「總體審慎政策與工具」，來監測和穩定信用與房市的擴張。央行「LTV上限政策」的自由度與機動性都比租稅工具來得高，也較利率政策更能達成金融穩定的任務。
南韓房產價格飆升，民怨高漲，已到了文在寅政府認為危及政權存廢的關鍵之一，因此近期大動作要求各部會提出更有效的打房政策，以安撫左派核心支持者對政府的不滿，但房產泡沫的膨脹，似乎無休止跡象，民怨的結果恐怕執政當局難以承擔。7月10日，南韓副總理兼財政部長洪南基（Hong Nam-ki）召開記者會，他在鎂光燈閃爍的大群記者前面，起立、低頭、鞠躬，洪南基說：「在此向全國人民道歉，財政部過去的措施，沒能夠有效解決房地產飆漲的問題。」「我們必須照顧國民的自住需求、必須斷絕投機炒作……，這是政府堅持的
景氣前景不明朗時，許多人傾向投資不動產，加上低利率環境，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。各國央行紛紛端出「總體審慎措施」，限制銀行放貸，以期達到平抑房價，並且降低金融系統性風險。每當經濟低迷時，各國央行常以低利率政策來刺激景氣，但貨幣政策有時不但無法發揮其預期效果，反而助長了房地產炒作。因為景氣前景不明朗時，許多人更傾向於掌握所謂可保值的不動產。若加上低利率環境來減輕炒作成本，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。當房地產上漲時，易使人有理所當然的錯覺，誤以為即使無能力付清房價，也能藉由買進賣出賺一筆。但
《都市更新條例》修正草案通過後，未來除了加強取得住戶共識，公權力執行更是關鍵。而因應社會結構改變，未來的住宅趨勢也將更人性化、科技化、跨界化。台灣住宅老舊問題嚴重，不僅影響市容，對於民眾的居住安全，更是一大隱憂，被視為房市沉痾之一，儘管政府推出各項都更政策及修法，但都更腳步依然緩如牛步。如今《都市更新條例》修正草案已通過，儘管行政院強調，這是近20年來最大修改幅度，但是否能成為好的開始？「過去我們為都更所付出的社會成本，真的太大了。」談到過去台灣的都更史，住商機構總經理陳錫琮也頗為感嘆：「通過可以都更的案子已經不多
從2013年起，戴德梁行總經理顏炳立每年都會為台灣房市選定一首主題曲，來代表房地產景氣，2018年的代表歌曲為《雨夜花》。2013年是台灣房地產的轉折點，可以從房地產的高價、量大與放量3大指標，顯示高點已經結束並逐步下探盤整。戴德梁行總經理顏炳立解釋，當看到各類產品高價爆量，代表市場結束，如2013∼2014年農地爆量，緊接著是2014∼2015年的豪宅爆量，2016到2017年則是工業用地爆量，當各類產品都已追高放量，顯示市場將劃上休止符，緊接著就是進入寒冬。因此從2013年起，每年他都會為台灣房
台灣城市面貌老舊，尤其台灣位於地震發生高危險地區，突如其來的強震，恐對民眾生命、財產影響甚鉅，顯示台灣有都更急迫性，這也將為未來房市注入新動能。伴隨著全球經濟復甦，我國自2016年下半年起出口表現亮眼、迭創新高，帶動國內經濟表現，行政院主計總處分別上修2017年、2018年經濟成長率預估至2.58％及2.29％，而大環境穩步回升的表現也同樣反映在房市上，交易量能逐步回溫。土地銀行董事長凌忠嫄接受《台灣銀行家》雜誌專訪時表示，2017年1至10月建物買賣移轉棟數年增率達9.97％，擺脫2016年大幅衰退16.12％的
為能加速都市更新、建構居住安全，財政部除召集公股行庫盤點自有土地、行舍，進行資產活化外，也鼓勵公股行庫提高對民間的都更融資，聚焦危老重建與都市更新業務。兆豐銀：已核准超過300億元都更案進行兆豐銀行目前已核貸的都更案件達20多件，合計已核准超過300億元的額度，正有待依據核准案件的都更完成進度陸續撥用；對此兆豐銀行指出，目前所承作絕大部分的都更案，多集中於雙北地區，最主要原因在於雙北地狹人稠，須藉由更新改建方式，使土地使用更有效率。也因為這個原因，兆豐銀行辦理的都更案，一般基地大小多為500坪以內，少部分案件更新面
