台灣的自有住宅率達85%，擁有一戶者約88%，上漲的房價對於僅擁有一戶住宅的家庭，只會使得換購房屋更形吃力，至於無殼蝸牛更只能望屋興嘆。能夠從房價上漲獲得好處的，是那些擁有多戶住宅的家庭及炒房投資客，對於GDP與總要素生產力的負面效應更需審慎處理。
景氣前景不明朗時，許多人傾向投資不動產，加上低利率環境，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。各國央行紛紛端出「總體審慎措施」，限制銀行放貸，以期達到平抑房價，並且降低金融系統性風險。每當經濟低迷時，各國央行常以低利率政策來刺激景氣，但貨幣政策有時不但無法發揮其預期效果，反而助長了房地產炒作。因為景氣前景不明朗時，許多人更傾向於掌握所謂可保值的不動產。若加上低利率環境來減輕炒作成本，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。當房地產上漲時，易使人有理所當然的錯覺，誤以為即使無能力付清房價，也能藉由買進賣出賺一筆。但
南韓房產價格飆升，民怨高漲，已到了文在寅政府認為危及政權存廢的關鍵之一，因此近期大動作要求各部會提出更有效的打房政策，以安撫左派核心支持者對政府的不滿，但房產泡沫的膨脹，似乎無休止跡象，民怨的結果恐怕執政當局難以承擔。7月10日，南韓副總理兼財政部長洪南基（Hong Nam-ki）召開記者會，他在鎂光燈閃爍的大群記者前面，起立、低頭、鞠躬，洪南基說：「在此向全國人民道歉，財政部過去的措施，沒能夠有效解決房地產飆漲的問題。」「我們必須照顧國民的自住需求、必須斷絕投機炒作……，這是政府堅持的
近年，全球各地的金融主管當局已廣泛採用「總體審慎政策與工具」，來監測和穩定信用與房市的擴張。央行「LTV上限政策」的自由度與機動性都比租稅工具來得高，也較利率政策更能達成金融穩定的任務。
在疫情仍嚴峻的情況下，寬鬆貨幣政策持續推行，貧富差距擴大已是必然的趨勢，而在低利率的環境中，股票與房地產市場往往是最大的受益者，也因此造成隱憂，若是相關部會對於金融穩定與居住問題可以有更積極的作為，為年輕世代創造更友善的生活環境，大家一定更有拚勁。自中國今年1月爆發武漢肺炎疫情以來，各國經濟受到疫情的影響甚巨，為此，各國政府紛紛推出一系列的經濟紓困方案，然而，預期心理以及廠商的倒閉，使今年全球就業市場非常險峻。就貨幣政策而言，美國聯準會（Fed）早已宣布無限量化寬鬆的貨幣政策，聯準會於9月16日決定繼續維持基準利率
台灣高房價逼得人們上街頭進行「無殼蝸牛運動」，但時間過了30年，台灣的房價還是直往上飆漲，讓年輕人只能望屋興嘆，到底何時可以有一個屬於自己的窩？探究地租法則，找出關鍵要素，拉近城鄉差距，讓大家無論生活在哪一地區都能有相同的便利性，或許才能使房價落於合理價位。如果問起年輕人他們最痛恨的社會問題是什麼，十有八九會回答高房價跟低薪。台灣的高房價已經不是新聞，早在1989年就已經發生過以反對高房價為訴求的「無殼蝸牛運動」；只是到了2010年代，這個問題搭配上低薪與青年貧困，對年輕人造成的傷害更勝1989年。過去討論到這個問
由內政部、財政部指導，「第一屆危老＋都更博覽會」日前登場，總統蔡英文表示，落實提升人民居住安全刻不容緩，而內政部政務次長花敬群也說明，新時代已啟動，各方鼎力支持危老與都更，盼逐步展現好成績。總統蔡英文宣示2019年為「都更2.0元年」，期待台灣能加速推動都市更新與危老重建，內政部政務次長花敬群說，統計至11月底，已核定87件都更案、357件危老重建案，至2019年底應可各增至近100案及400案，合計有機會達到500案，已經展現出成績。由內政部、財政部指導，「第一屆危老＋都更博覽會」日前登場，總統蔡英文也致上賀電，
政府推都市更新，老行庫積極響應，最經典的案例為正義國宅都更案，在土銀協助下籌辦聯貸，讓紛擾許久的案子終於動工。都更近年來已成趨勢，土銀運用不動產核心業務經驗，協助都更危老個案重建，以實際行動支持都市再造。不動產專業銀行──土地銀行除了貫徹政府賦予推動住宅、土地政策，發展國民經濟建設等專業銀行的使命外，更積極運用不動產專業利基，積極推動都市更新、危老重建等政策。土地銀行董事長黃伯川接受專訪指出，土銀除了配合政府政策推動都更危老重建業務，更會配合相關專案融資辦法，結合總行、分行力量齊心協助相關業者，提供融資、信託等金融
據統計，目前台灣危老建物重建的申請案，全國已達273件，其中已核定148件，光今年5月單月就受理52件，是過去該條例上路7個月才能達到的目標。專業總動員的都更若能迅速進行，不僅提振民眾信心，也可讓大家生活得安心，讓高齡者在便利的居住空間中安享幸福台灣正面臨雙老問題窘境，從人口結構來看，根據國發會公布的資料顯示，我國已於1993年成為高齡化社會，2018年轉為高齡社會，推估將於2026年邁入超高齡社會。2065年每10人中，約有4位是65歲以上老年人口，而此4位中即有1位是85歲以上之超高齡老人。在房屋老齡化上同樣令
都更條例過去被認為是為建商或是大財團專門量身訂作的法律，但新的修法內容針對民眾的權益，增加了相當大的保障，希望藉由把關民眾權益，讓外界對新都更條例修正案有信心，讓都市再生計劃更邁前一步。都更條例」修正案在年初已三讀通過，加上「危老條例」實施，以及住都中心成立等，如今都更三法已全數到位，將一改過往都更較令人詬病的「審議冗長」、「不確定性」等問題，甚至為後續都更案注入八大新面向，讓都更成為全民參與的活動。營建署都更組組長王武聰表示，過去都更審議時間冗長、容獎制度不明確，造成地主、建商以及政府等三方不信任，再加上過去公辦
