金融科技 2026年2月

地產大亨總統主導 RWA不動產的黃金時代

彭勝本

近期川普家族預告將採以商辦作為標的資產,讓旗下紐約商務精華區的川普大樓、酒店等商業地產經代幣化公開募資。透過產權分割為微型股份,每筆投資門檻僅1,000美元,即可獲得商辦物業部分所有權份額,經資產包裝後出售給投資人。商辦資產透過碎片化技術,開放讓全球投資者僅需以相對低資金即可投資頂級地產/商辦大樓,顛覆既有不動產商業交易模式,資產代幣化讓地產開發商無須仰賴銀行機構傳統融資模式,直接面向全球投資者募資。美國RWA產業爆發成長商機乃受惠於2025年甫通過《指導並建立美國穩定幣國家創新法案》(GENIUS Act,以下稱