輝達新總部順利落腳台北市北投士林科技園區，備受各界關注；同時凸顯新壽北士科T17、T18地上權契約爭議，絕非僅是民法契約糾紛，實則為公私協力（PPP）模式下，行政權與契約自由拉鋸的制度性縮影。政大法律系與風管系合聘教授林國彬剖析，此涉及公有資產的長期開發與活化，本質上即是一種廣義的公部門與民間資本的合作。林國彬說明，公私協力模式已成為各國政府在面對經濟開發受限、特殊專業項目或財政資源不足時的關鍵策略；其核心價值在於挹注民間的資金、專業與效率，共同實現公共服務和社會目標。然而，此地上權契約爭議的癥結點在於北市府在單一
政府持續鬆綁法規，鼓勵壽險資金投入公建、社福領域，配合IFRS17轉型，將加速資金回流台灣，帶動國內建設動能。
北士科案考驗新光人壽在公司治理與公共政策間的平衡，以及董事會堅守忠誠與注意義務的原則。
壽險投資不動產具長期承諾與負債匹配效果，若政策不可預測，極易引發風險。
