法規與監理 2025年8月

企業週轉金貸款應否設承作限額?

呂子立

中央銀行對國內不動產授信的信用管制措施,自2024年8月要求銀行自主管理不動產放款與發布第七波選擇性信用管制後,房市呈現預售市場衰退與交易降溫現象,民眾對未來房價預期也從樂觀轉為保守;有鑑於房市交易降溫,央行於今年3月20日理監事會議未再推第八波的選擇性信用管制措施,但強調將逐季檢視銀行有無落實自主改善計畫,並強化金融檢查。惟近期中央銀行表示辦理專案檢查時,發現銀行有以週轉金貸款規避央行信用管制情形﹝如表1﹞,變相協助客戶承作購屋/購地貸款,或超逾規定貸款成數及違反相關限制規定,顯然已是「上有政策、下有對策」,均不