景氣循環與金融穩定之鑰 超前部署總體審慎政策工具

央行政策二之一》

109.10台灣銀行家第130期撰文:陳南光(本文作者為中央銀行副總裁、臺灣大學經濟系教授)
(本文內容僅代表個人意見,與服務單位無關,如有錯誤亦概由作者負責)近年,全球各地的金融主管當局已廣泛採用「總體審慎政策與工具」,來監測和穩定信用與房市的擴張。央行「LTV上限政策」的自由度與機動性都比租稅工具來得高,也較利率政策更能達成金融穩定的任務。我們知道,從消費者購屋貸款、建商的土地與建築融資、到廠商的投資,房地產通常是最重要的擔保品。土地或房屋價格上升可提高擔保品價值,廠商與家庭的投資、購屋和耐久財消費等支出將會增加,反之亦然。有關借貸市場金融摩擦(Financial Frictions)的研究確實發現,當

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