德國經驗》都更制度完備

將社會住宅變宜居好宅

都更手段上有重建、整建與維護3種，我國都更案件絕大部分朝向重建方式，整建及維護案件稀少，國家政策上亦不加以重視，與德國以整建、維護為重心之都更，實在不能相提並論。德國都市更新制度（規定於其聯邦建設法典中，BBauGB）與我國《都市更新條例》規定有下列主要的區別，似可供我國修改《都市更新條例》之參考借鏡，因為德國實施的總體成績（以本文所附德國海德堡市的都更成果為例），遠較我國來得理想。德國都市更新制度優點第一，都市更新地區僅限於「都市不良地區」，並將何謂「都市不良地區」明定於聯邦法律中，並沒有我國《都市更新條例》中再